（旧）働き蜂たちの独り言
中心後退（セットバック）
2010年8月29日
エクステリア＆外構専門店のBee’s Garden西岡です。
お住まいを建てる場合に建ぺい率や容積率と同様に,接道義務があることはご存知と思います。
敷地が4ｍ以上の公道に2ｍ以上接していなけらばならないというもので、分譲地などで2ｍの進入路のある奥まった土地を見かけますが、この法令を満たすためのものです。
外構や庭の場合は、この接道義務から派生した中心後退（セットバック）の問題が起こります。
敷地の前の道が4ｍ未満の場合は、道路の中心から2ｍ控えた所が敷地境界とみなされます。
具体的には前面道路が3ｍの場合は、道路の中心から敷地までは1.5ｍなので、実際の敷地より0.5ｍ控えて門や塀を造らなければなりません。
（ちなみに、道路の向こう側が川や水路等で控える余地のない場合は、道路の反対側から4ｍ控えなければいけません。）
